Le portail Geofoncier s'est imposé comme une référence incontournable dans le paysage cartographique français. Cette plateforme numérique met à disposition du public et des professionnels une mine d'informations sur les parcelles, le cadastre et les données foncières. Lancé par l'Ordre des Géomètres-Experts, ce service facilite l'accès aux informations géographiques tout en transformant les pratiques des acteurs du secteur immobilier.
L'origine et le développement du portail Geofoncier
Le portail Geofoncier représente une avancée majeure dans la diffusion des données cartographiques en France. Cette infrastructure a vu le jour grâce à une volonté forte de modernisation et de transparence dans l'accès aux informations foncières.
La création du service par l'Ordre des Géomètres-Experts
C'est en 2010 que l'Ordre des Géomètres-Experts (OGE) a lancé Geofoncier, conçu comme une infrastructure de données foncières novatrice. Cette initiative répondait à un besoin grandissant de centralisation des informations géographiques. Le portail s'est positionné comme un guichet unique d'information foncière en France, alimenté par l'OpenData et par les contributions des géomètres-experts. Ces professionnels ont pour mission de décrire et géolocaliser leurs interventions foncières sur l'ensemble du territoire. Ainsi, Geofoncier recense minutieusement ces informations depuis 1997, couvrant 101 départements de métropole et d'outre-mer, ainsi que les collectivités de Saint-Martin et Saint-Barthélemy.
L'évolution des fonctionnalités depuis son lancement
Depuis sa création, Geofoncier n'a cessé d'enrichir son offre de services. La plateforme propose aujourd'hui deux portails distincts : GéofoncierPUBLIC, gratuit et destiné aux particuliers, et GéofoncierEXPERT, payant et orienté vers les professionnels. Le portail public permet la visualisation des parcelles cadastrales avec photos aériennes, indique si un terrain est borné, mentionne les interventions des géomètres-experts avec leurs coordonnées, et affiche le nombre de transactions immobilières depuis 2014. La version professionnelle, quant à elle, propose une fiche parcelle complète, un catalogue de plus de 200 couches de données (urbanisme, photos anciennes, risques naturels et technologiques), ainsi que des outils de dessin et de mesure. Au fil des années, Geofoncier a intégré de nouvelles fonctionnalités, comme la consultation des données sur les cavités souterraines (février 2025) ou les mouvements de terrain (janvier 2025). Fort de ses 150 000 utilisateurs, le portail a su s'adapter aux besoins des différents acteurs du secteur foncier.
Les données cadastrales et foncières disponibles sur le portail
Le portail GéoFoncier, lancé en 2010 par l'Ordre des Géomètres-Experts (OGE), constitue une infrastructure complète dédiée aux informations foncières en France. Cette plateforme cartographique agit comme un guichet unique rassemblant les données cadastrales, urbanistiques et foncières à disposition des particuliers et des professionnels. Ce système d'information géographique recense des interventions foncières depuis 1997 sur l'ensemble du territoire français, incluant 101 départements métropolitains et d'outre-mer ainsi que les collectivités de Saint-Martin et Saint-Barthélemy.
La consultation des limites de propriété et des bornages
GéoFoncier propose un accès précis aux informations relatives aux limites de propriété et aux bornages des terrains. Sur la version gratuite GéoFoncierPUBLIC, les utilisateurs peuvent visualiser les parcelles cadastrales superposées à des photos aériennes, offrant une première vision globale du foncier. L'un des atouts majeurs du portail réside dans sa capacité à indiquer si un terrain a fait l'objet d'un bornage et si des géomètres-experts sont intervenus, avec mention de leur nom et de la date d'intervention. Pour obtenir ces informations, il suffit de rechercher une parcelle par adresse ou références cadastrales, puis de cliquer sur la pastille visible sur le terrain pour afficher les coordonnées du géomètre-expert concerné. Cette fonctionnalité s'avère particulièrement utile lors des transactions immobilières ou pour clarifier des questions de limites de propriété.
L'intégration des plans du cadastre et des documents d'urbanisme
Le portail GéoFoncier intègre une vaste gamme de documents cartographiques, parmi lesquels les plans du cadastre et les documents d'urbanisme. Les utilisateurs peuvent consulter les extraits de plans cadastraux avec les numéros et contenances des parcelles. Les données du Plan Local d'Urbanisme (PLU) sont également disponibles, permettant aux utilisateurs de connaître les règles d'urbanisme applicables à une parcelle donnée. La version professionnelle, GéoFoncierEXPERT, enrichit cette offre avec un catalogue comprenant plus de 200 couches de données, incluant des photos anciennes, des informations sur les contraintes réglementaires, les risques naturels et technologiques. Par ailleurs, le portail donne accès à un rapport Géorisques détaillé, mentionnant les canalisations de matières dangereuses, cavités souterraines, zones inondables, installations industrielles et nucléaires, mouvements de terrain, retrait-gonflement des sols argileux, risques sismiques, pollution des sols et anciens sites industriels. Cette richesse d'informations fait de GéoFoncier un outil indispensable pour les professionnels du foncier et un service très pratique pour les particuliers.
La contribution de Geofoncier à la gestion des risques naturels et à la planification territoriale
Le portail Geofoncier, créé par l'Ordre des Géomètres-Experts (OGE) en 2010, s'affirme comme une infrastructure majeure pour l'information foncière en France. Avec ses deux interfaces distinctes – GéoFoncierPUBLIC gratuit pour les particuliers et GéoFoncierEXPERT payant pour les professionnels – ce système cartographique fournit des données précieuses pour l'aménagement du territoire et la prévention des risques. Utilisé par plus de 150 000 utilisateurs, cet outil numérique rassemble des informations cadastrales, urbanistiques et environnementales qui transforment l'analyse territoriale.
L'apport du portail pour l'identification et la cartographie des zones à risques
Geofoncier joue un rôle fondamental dans la cartographie et l'identification des zones à risques sur le territoire français. Le portail intègre des données actualisées concernant divers aléas naturels comme les cavités souterraines (disponibles depuis février 2025) et les mouvements de terrain (ajoutés en janvier 2025). Ces informations sont particulièrement utiles pour l'évaluation préalable des terrains. Le portail donne accès aux Plans de Prévention des Risques (PPR) qui régissent l'urbanisation dans les secteurs vulnérables. Via son rapport Géorisques, les utilisateurs peuvent consulter une gamme complète d'informations sur les risques : canalisations de matières dangereuses, zones inondables, installations industrielles et nucléaires, problématiques de retrait-gonflement des sols argileux, zones sismiques, ou encore pollution des sols et sites industriels. Cette base documentaire technique aide les collectivités locales, les professionnels de l'immobilier et les particuliers à prendre en compte les contraintes naturelles dans leurs projets.
Le rôle des données Geofoncier dans les décisions d'aménagement du territoire
Les données fournies par Geofoncier constituent un support indispensable pour les décisions d'aménagement territorial. Le portail GéoFoncierEXPERT met à disposition un catalogue de plus de 200 couches de données incluant des informations d'urbanisme, des photos aériennes anciennes et actuelles, ainsi que diverses contraintes réglementaires. Les collectivités territoriales bénéficient du service GEO-DELIM qui facilite la délimitation administrative. Les professionnels de l'immobilier et les notaires disposent d'outils comme DVF Expert et « MesDocumentspartagés » qui fluidifient les transactions immobilières. La plateforme rend accessibles les Plans Locaux d'Urbanisme (PLU), documents qui déterminent les règles d'occupation des sols. Pour les propriétaires et investisseurs, Geofoncier affiche le nombre de transactions immobilières depuis 2014 ainsi que le montant de la dernière transaction, offrant une vision claire du marché foncier. Ces fonctionnalités font de Geofoncier un outil d'analyse territoriale qui favorise une planification rationnelle et une prise de décision éclairée en matière d'aménagement.
L'avenir de Geofoncier et sa place dans la transformation numérique du secteur foncier
Geofoncier représente une avancée majeure dans le domaine de l'information géographique en France. Lancé en 2010 par l'Ordre des Géomètres-Experts (OGE), ce portail cartographique s'est imposé comme un guichet unique d'information foncière. Avec plus de 150 000 utilisateurs, cette infrastructure de données foncières recense des informations depuis 1997 dans 101 départements de métropole et d'outre-mer, ainsi que dans les collectivités de Saint-Martin et Saint-Barthélemy. La plateforme propose deux interfaces distinctes : GéoFoncierPUBLIC, gratuit pour les particuliers, et GéoFoncierEXPERT, une version payante destinée aux professionnels avec des fonctionnalités avancées.
Les nouvelles technologies intégrées dans la plateforme cartographique
La plateforme Geofoncier intègre constamment de nouvelles technologies pour améliorer l'accès aux données foncières. Le portail utilise des interfaces de programmation (API) modernes comme l'API Géoportail de l'IGN et des flux OGC provenant de cadastre.gouv.fr. Cette architecture technique permet un accès direct aux données de l'OGE, incluant les dossiers des géomètres-experts, le Référentiel Foncier Unifié (RFU) et les documents cadastraux anciens. En 2025, plusieurs mises à jour majeures ont enrichi la plateforme : les données sur les cavités souterraines (disponibles depuis février), les informations sur les mouvements de terrain (ajoutées en janvier), et la possibilité de télécharger le modèle 40 d'une commune (accessible depuis mars). Ces innovations techniques visent à maintenir des données à jour tout en minimisant la maintenance, la plupart des informations étant actualisées par des partenaires de manière transparente pour l'utilisateur.
La contribution du portail à la transparence des transactions immobilières
Geofoncier joue un rôle primordial dans la transparence du marché immobilier français. Pour les particuliers, GéoFoncierPUBLIC offre gratuitement la visualisation des parcelles cadastrales avec des photos aériennes, donnant une vision globale du foncier. Les utilisateurs peuvent vérifier si un terrain est borné, consulter les interventions des géomètres-experts (nom et date), et accéder au nombre de transactions depuis 2014 ainsi qu'au montant de la dernière transaction. Les professionnels bénéficient avec GéoFoncierEXPERT d'un service DVF Expert (Demande de Valeurs Foncières) qui détaille les valeurs foncières, dates, montants, types de biens et surfaces. Cette transparence s'étend également aux données d'urbanisme, avec l'intégration des Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) et des informations sur les risques naturels et technologiques. Un utilisateur comme Christian B., gérant d'association, témoigne de la praticité du portail pour louer des parcelles, le jugeant plus souple que cadastre.gouv.fr. La plateforme favorise ainsi une meilleure connaissance du marché immobilier et une prise de décision éclairée pour tous les acteurs du secteur foncier.